1 Rue Hémart, 51200 Épernay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Hémart, affiche un prix moyen de 1 702 €/m², inférieur de 3.57 % à celui du n°4 bis et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Hémart, 51200 Épernay
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier La Villa.
2 niveaux - 1 logement - 68 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lasnier à 186 mètres
- - Épernay à 499 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée Polyvalent Européen Stéphane Hessel à 702 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Saint Victor à 813 mètres
- - Lycée polyvalent Européen Stéphane Hessel - Lycée des métiers industriels, tertiaires et de l'hôtellerie-restauration du vignoble à 702 mètres
- - Ecole maternelle la Crayère Epernay à 609 mètres
- - Ecole élémentaire Jean-Jacques Rousseau - Marx Dormoy à 250 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Hémart
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Hémart au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Hémart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Hémart, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Hémart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Hémart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Hémart dans son marché local
Prix du 1 Rue Hémart par rapport à la voie
Sur Rue Hémart, le prix moyen des maisons s'établit à 1 709 €/m². Avec un prix moyen de 1 702 €/m², le 1 Rue Hémart se situe 0.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Hémart par rapport à Épernay et à Marne
À Épernay, le prix moyen des maisons atteint 2 316 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Rue Hémart se situe 26.51 % en dessous de la moyenne de Épernay et -1.1 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Hémart à Épernay
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Hémart est de 11.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.87 € à 14.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.41 % au loyer moyen estimé à Épernay, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Épernay a baissé de 1.57 % sur 1 an et augmenté de 6.98 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 012 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 359 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 353 €/m² sur la période récente.
