24 Impasse Noemie Hamard, 53000 Laval
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 24 Impasse Noemie Hamard, affiche un prix moyen de 2 373 €/m², inférieur de 5.08 % à celui du n°18 bis et de n°7.
22 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Impasse Noemie Hamard, 53000 Laval
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Buron à 154 mètres
- - Laval à 412 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fernand Puech à 278 mètres
- - Lycée général et technologique Douanier Rousseau à 79 mètres
- - Ecole maternelle publique Jacques Prévert à 452 mètres
- - Ecole primaire privée Immaculée-Conception à 94 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Impasse Noemie Hamard
Aucune vente n'a été recensée au 24 Impasse Noemie Hamard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Impasse Noemie Hamard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Impasse Noemie Hamard, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Impasse Noemie Hamard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Impasse Noemie Hamard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Impasse Noemie Hamard dans son marché local
Prix du 24 Impasse Noemie Hamard par rapport à la voie
Sur Impasse Noemie Hamard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 475 €/m². Avec un prix moyen de 2 373 €/m², le 24 Impasse Noemie Hamard se situe 4.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Impasse Noemie Hamard par rapport à Laval et à Mayenne
À Laval, le prix moyen des appartements atteint 2 251 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Impasse Noemie Hamard se situe 5.42 % au-dessus de la moyenne de Laval et 19.49 % au-dessus de celle de Mayenne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Impasse Noemie Hamard à Laval
Le loyer moyen estimé au 24 Impasse Noemie Hamard est de 13.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.11 € à 15.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.07 % au loyer moyen estimé à Laval, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laval a augmenté de 6.46 % sur 1 an et augmenté de 6.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 602 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 124 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 114 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 118 650 € au 24 Impasse Noemie Hamard à Laval, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 933 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 966 € en assurant vous-même les visites, ou 1 483 € si le professionnel les prend en charge.
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