7 Rue Andre Bellesort, 53000 Laval
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Andre Bellesort, affiche un prix moyen de 2 550 €/m², inférieur de 1.05 % à celui du n°9 mais supérieur de 2.66 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Andre Bellesort, 53000 Laval
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Gare-Senelle-Pont de Paris à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 95 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0135 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grat à 70 mètres
- - Laval à 806 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alain Gerbault à 1309 mètres
- - Collège Pierre Dubois à 461 mètres
- - Lycée général et technologique Réaumur à 236 mètres
- - Ecole maternelle publique Michelet à 357 mètres
- - Ecole primaire privée La Providence à 255 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Andre Bellesort
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Andre Bellesort au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Andre Bellesort
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Andre Bellesort, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Andre Bellesort
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Andre Bellesort complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Andre Bellesort dans son marché local
Prix du 7 Rue Andre Bellesort par rapport à la voie
Sur Rue Andre Bellesort, le prix moyen des appartements s'établit à 2 305 €/m². Avec un prix moyen de 2 550 €/m², le 7 Rue Andre Bellesort se situe 10.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Andre Bellesort par rapport à Laval et à Mayenne
À Laval, le prix moyen des appartements atteint 2 257 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Andre Bellesort se situe 12.98 % au-dessus de la moyenne de Laval et 73 % au-dessus de celle de Mayenne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Andre Bellesort à Laval
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Andre Bellesort est de 13.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.71 € à 15.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.23 % au loyer moyen estimé à Laval, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laval a augmenté de 6.75 % sur 1 an et augmenté de 6.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 602 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 124 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 114 €/m² sur la période récente.
