9 Rue Andre Bellesort, 53000 Laval
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Andre Bellesort, affiche un prix moyen de 2 579 €/m², supérieur de 1.46 % à celui du n°7 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Andre Bellesort, 53000 Laval
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Gare-Senelle-Pont de Paris à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 8 logements - 2 locaux - 6 parkings - 170 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0671 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grat à 83 mètres
- - Laval à 799 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alain Gerbault à 1303 mètres
- - Collège Pierre Dubois à 468 mètres
- - Lycée général et technologique Réaumur à 230 mètres
- - Ecole maternelle publique Michelet à 371 mètres
- - Ecole primaire privée La Providence à 263 mètres
Ventes au 9 Rue Andre Bellesort
Les 6 ventes au 9 Rue Andre Bellesort constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Andre Bellesort
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Andre Bellesort, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Andre Bellesort
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Andre Bellesort complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Andre Bellesort dans son marché local
Prix du 9 Rue Andre Bellesort par rapport à la voie
Sur Rue Andre Bellesort, le prix moyen des appartements s'établit à 2 299 €/m². Avec un prix moyen de 2 579 €/m², le 9 Rue Andre Bellesort se situe 12.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Andre Bellesort par rapport à Laval et à Mayenne
À Laval, le prix moyen des appartements atteint 2 254 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Andre Bellesort se situe 14.42 % au-dessus de la moyenne de Laval et 75.08 % au-dessus de celle de Mayenne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Andre Bellesort à Laval
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Andre Bellesort est de 13.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.97 € à 16.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Laval, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laval a augmenté de 6.61 % sur 1 an et augmenté de 6.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 602 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 124 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 114 €/m² sur la période récente.
