3 Rue de l'Alma, 53000 Laval
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de l'Alma, affiche un prix moyen de 3 271 €/m², supérieur de 17.7 % à celui du n°11 et de n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
2 biens vendus à l'adresse - 21 à moins de 100 mètres
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À propos du 3 Rue de l'Alma, 53000 Laval
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Crossardière.
2 niveaux - 1 logement - 40 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0226 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alma à 48 mètres
- - Laval à 288 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fernand Puech à 232 mètres
- - Lycée général et technologique Douanier Rousseau à 253 mètres
- - Ecole maternelle publique Jacques Prévert à 298 mètres
- - Ecole primaire privée Immaculée-Conception à 213 mètres
Ventes au 3 Rue de l'Alma
Les 2 ventes au 3 Rue de l'Alma donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de l'Alma
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de l'Alma, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de l'Alma
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de l'Alma complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de l'Alma dans son marché local
Prix du 3 Rue de l'Alma par rapport à la voie
Sur Rue de l'Alma, le prix moyen des maisons s'établit à 2 871 €/m². Avec un prix moyen de 3 271 €/m², le 3 Rue de l'Alma se situe 13.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de l'Alma par rapport à Laval et à Mayenne
À Laval, le prix moyen des maisons atteint 2 299 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue de l'Alma se situe 42.28 % au-dessus de la moyenne de Laval et 97.64 % au-dessus de celle de Mayenne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Laval a augmenté de 2.66 % sur 1 an et baissé de 4.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 932 €/m² au premier semestre 2020 à 2 430 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 239 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 163 550 € au 3 Rue de l'Alma à Laval, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 178 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 089 € en assurant vous-même les visites, ou 2 044 € si le professionnel les prend en charge.
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