33 Rue de l'Alma, 53000 Laval
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 33 Rue de l'Alma, affiche un prix moyen de 2 550 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°12 et de n°10 a.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue de l'Alma, 53000 Laval
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus College F.puech à 135 mètres
- - Laval à 356 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fernand Puech à 191 mètres
- - Lycée général et technologique privé Immaculée-Conception à 276 mètres
- - Ecole maternelle publique Jacques Prévert à 129 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jacques Prévert à 154 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue de l'Alma
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue de l'Alma au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue de l'Alma
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue de l'Alma, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue de l'Alma
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue de l'Alma complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue de l'Alma dans son marché local
Prix du 33 Rue de l'Alma par rapport à la voie
Sur Rue de l'Alma, le prix moyen des appartements s'établit à 3 139 €/m². Avec un prix moyen de 2 550 €/m², le 33 Rue de l'Alma se situe 18.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue de l'Alma par rapport à Laval et à Mayenne
À Laval, le prix moyen des appartements atteint 2 254 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue de l'Alma se situe 13.13 % au-dessus de la moyenne de Laval et 73.12 % au-dessus de celle de Mayenne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue de l'Alma à Laval
Le loyer moyen estimé au 33 Rue de l'Alma est de 13.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.84 € à 16.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Laval, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laval a augmenté de 6.61 % sur 1 an et augmenté de 6.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 602 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 124 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 114 €/m² sur la période récente.
