43 Rue de la Rouillère, 53000 Laval
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 43 Rue de la Rouillère, affiche un prix moyen de 1 815 €/m², identique à celui du n°44 mais inférieur de 0.06 % à celui du n°46.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 43 Rue de la Rouillère, 53000 Laval
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ramon à 35 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Haute Follis à 557 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse à 514 mètres
- - Lycée polyvalent privé Haute Follis à 557 mètres
- - Ecole maternelle publique Pauline Kergomard à 673 mètres
- - Ecole primaire publique Charles Perrault à 440 mètres
Absence de ventes récentes au 43 Rue de la Rouillère
Aucune vente n'a été recensée au 43 Rue de la Rouillère au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 43 Rue de la Rouillère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 43 Rue de la Rouillère, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°43 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 43 Rue de la Rouillère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 43 Rue de la Rouillère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 43 Rue de la Rouillère dans son marché local
Prix du 43 Rue de la Rouillère par rapport à la voie
Sur Rue de la Rouillère, le prix moyen des appartements s'établit à 1 772 €/m². Avec un prix moyen de 1 815 €/m², le 43 Rue de la Rouillère se situe 2.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 43 Rue de la Rouillère par rapport à Laval et à Mayenne
À Laval, le prix moyen des appartements atteint 2 257 €/m². Le prix moyen des appartements au 43 Rue de la Rouillère se situe 19.58 % en dessous de la moyenne de Laval et 23.13 % au-dessus de celle de Mayenne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 43 Rue de la Rouillère à Laval
Le loyer moyen estimé au 43 Rue de la Rouillère est de 11.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.56 € à 14.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Laval, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laval a augmenté de 6.75 % sur 1 an et augmenté de 6.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 602 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 124 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 114 €/m² sur la période récente.
