3 Rue Noémie Hamard, 53000 Laval
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Noémie Hamard, affiche un prix moyen de 3 020 €/m², inférieur de 2.17 % à celui du n°1 mais supérieur de 22.22 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Noémie Hamard, 53000 Laval
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Gare-Senelle-Pont de Paris à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 140 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0223 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alma à 44 mètres
- - Laval à 302 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fernand Puech à 263 mètres
- - Lycée général et technologique Douanier Rousseau à 193 mètres
- - Ecole maternelle publique Jacques Prévert à 363 mètres
- - Ecole primaire privée Immaculée-Conception à 180 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Noémie Hamard
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Noémie Hamard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Noémie Hamard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Noémie Hamard, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Noémie Hamard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Noémie Hamard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Noémie Hamard dans son marché local
Prix du 3 Rue Noémie Hamard par rapport à la voie
Sur Rue Noémie Hamard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 704 €/m². Avec un prix moyen de 3 020 €/m², le 3 Rue Noémie Hamard se situe 11.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Noémie Hamard par rapport à Laval et à Mayenne
À Laval, le prix moyen des appartements atteint 2 257 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Noémie Hamard se situe 33.81 % au-dessus de la moyenne de Laval et 104.88 % au-dessus de celle de Mayenne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Noémie Hamard à Laval
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Noémie Hamard est de 13.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.96 € à 16.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Laval, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laval a augmenté de 6.75 % sur 1 an et augmenté de 6.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 602 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 124 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 114 €/m² sur la période récente.
