34 Avenue Foch, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Avenue Foch, affiche un prix moyen de 2 588 €/m², supérieur de 3.03 % à celui du n°25 mais inférieur de 8.49 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Avenue Foch, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Foch Commanderie.
1 niveau - 584 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0895 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nancy - Stan St Léon à 79 mètres
- - Nancy à 260 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Service commun de formation continue à 724 mètres
- - Collège privé Saint Léon IX à 32 mètres
- - Université de Lorraine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 597 mètres
- - Lycée général privé Saint Léon IX à 32 mètres
- - Ecole maternelle d'application Stanislas à 219 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Léon IX à 89 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Avenue Foch
Aucune vente n'a été recensée au 34 Avenue Foch au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Avenue Foch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Avenue Foch, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Avenue Foch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Avenue Foch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Avenue Foch dans son marché local
Prix du 34 Avenue Foch par rapport à la voie
Sur Avenue Foch, le prix moyen des appartements s'établit à 2 525 €/m². Avec un prix moyen de 2 588 €/m², le 34 Avenue Foch se situe 2.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Avenue Foch par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 472 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Avenue Foch se situe 4.69 % au-dessus de la moyenne de Nancy et 59.85 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Avenue Foch à Nancy
Le loyer moyen estimé au 34 Avenue Foch est de 14.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.46 € à 17.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.58 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.63 % sur 1 an et baissé de 0.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
