40 Avenue Foch, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Avenue Foch, affiche un prix moyen de 2 361 €/m², supérieur de 1.37 % à celui du n°42 et de n°44.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Avenue Foch, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Foch Commanderie à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 8 logements - 4 locaux - 331 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0243 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Domrémy à 84 mètres
- - Nancy à 326 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Service commun de formation continue à 710 mètres
- - Collège privé Saint Léon IX à 100 mètres
- - Université de Lorraine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 653 mètres
- - Lycée général privé Saint Léon IX à 100 mètres
- - Ecole maternelle d'application Stanislas à 208 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Léon IX à 146 mètres
Ventes au 40 Avenue Foch
Une vente a été recensée au 40 Avenue Foch. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Avenue Foch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Avenue Foch, 77 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Avenue Foch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Avenue Foch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Avenue Foch dans son marché local
Prix du 40 Avenue Foch par rapport à la voie
Sur Avenue Foch, le prix moyen des appartements s'établit à 2 530 €/m². Avec un prix moyen de 2 361 €/m², le 40 Avenue Foch se situe 6.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Avenue Foch par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 478 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Avenue Foch se situe 4.72 % en dessous de la moyenne de Nancy et 46.1 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Avenue Foch à Nancy
Le loyer moyen estimé au 40 Avenue Foch est de 14.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.51 € à 16.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.57 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.88 % sur 1 an et baissé de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
