44 Avenue Foch, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Avenue Foch, affiche un prix moyen de 2 195 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°46 mais inférieur de 5.75 % à celui du n°42.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Avenue Foch, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Foch Commanderie à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 162 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0241 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Domrémy à 76 mètres
- - Nancy à 344 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Service commun de formation continue à 707 mètres
- - Collège privé Saint Léon IX à 119 mètres
- - Université de Lorraine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 653 mètres
- - Lycée général privé Saint Léon IX à 119 mètres
- - Ecole maternelle d'application Stanislas à 209 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Léon IX à 163 mètres
Ventes au 44 Avenue Foch
Les 3 ventes au 44 Avenue Foch donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Avenue Foch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Avenue Foch, 94 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Avenue Foch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Avenue Foch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Avenue Foch dans son marché local
Prix du 44 Avenue Foch par rapport à la voie
Sur Avenue Foch, le prix moyen des appartements s'établit à 2 530 €/m². Avec un prix moyen de 2 195 €/m², le 44 Avenue Foch se situe 13.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Avenue Foch par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 478 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Avenue Foch se situe 11.42 % en dessous de la moyenne de Nancy et 35.83 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Avenue Foch à Nancy
Le loyer moyen estimé au 44 Avenue Foch est de 13.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.36 € à 16.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.67 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.88 % sur 1 an et baissé de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
