2 Cours Léopold, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Cours Léopold, affiche un prix moyen de 3 046 €/m², supérieur de 6.47 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 19 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Cours Léopold, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Cours Léopold à dominante tertiaire, avec quelques logements.
7 niveaux - 11 logements - 19 locaux - 214 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Carnot à 100 mètres
- - Nancy à 563 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Service général à 466 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Saint Sigisbert à 286 mètres
- - Université de Lorraine - Composante d'université avec formation diplômante à 159 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame - Saint Sigisbert à 286 mètres
- - Ecole maternelle Roberty à 297 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean-Baptiste de La Salle à 237 mètres
Ventes au 2 Cours Léopold
Une vente a été recensée au 2 Cours Léopold. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Cours Léopold
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Cours Léopold, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Cours Léopold
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Cours Léopold complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Cours Léopold dans son marché local
Prix du 2 Cours Léopold par rapport à la voie
Sur Cours Léopold, le prix moyen des appartements s'établit à 2 723 €/m². Avec un prix moyen de 3 046 €/m², le 2 Cours Léopold se situe 11.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Cours Léopold par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 472 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Cours Léopold se situe 23.22 % au-dessus de la moyenne de Nancy et 88.14 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Cours Léopold à Nancy
Le loyer moyen estimé au 2 Cours Léopold est de 14.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.21 € à 17.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.63 % sur 1 an et baissé de 0.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
