44 Rue Charles Martel, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue Charles Martel, affiche un prix moyen de 2 221 €/m², supérieur de 5.46 % à celui du n°40 et de n°36.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue Charles Martel, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Vauban Sud Gebhart Turinaz à dominante résidentielle.
5 niveaux - 30 logements - 32 parkings - 826 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0652 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Artem - Vauban à 208 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Frédéric Chopin à 653 mètres
- - Université de Lorraine - Ecole d'ingénieurs à 437 mètres
- - Lycée professionnel privé Claude Daunot à 451 mètres
- - Ecole maternelle Emile Gébhart à 329 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Gébhart à 287 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue Charles Martel
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue Charles Martel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue Charles Martel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue Charles Martel, 96 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue Charles Martel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue Charles Martel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Charles Martel dans son marché local
Prix du 44 Rue Charles Martel par rapport à la voie
Sur Rue Charles Martel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 140 €/m². Avec un prix moyen de 2 221 €/m², le 44 Rue Charles Martel se situe 3.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Charles Martel par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 473 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue Charles Martel se situe 10.19 % en dessous de la moyenne de Nancy et 36.93 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue Charles Martel à Nancy
Le loyer moyen estimé au 44 Rue Charles Martel est de 13.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.73 € à 15.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.08 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.67 % sur 1 an et baissé de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
