9 Rue de Phalsbourg, 54000 Nancy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de Phalsbourg, affiche un prix moyen de 3 020 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°12 et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1909,
1 biens vendus à l'adresse - 85 à moins de 100 mètres
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À propos du 9 Rue de Phalsbourg, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1909, situé dans le quartier Prouvé République Garenne Nord.
2 niveaux - 1 logement - 72 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0458 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mulhouse à 130 mètres
- - Nancy à 748 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Service commun de formation continue à 1454 mètres
- - Collège Guynemer à 346 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 646 mètres
- - Lycée professionnel privé Pierre de Coubertin à 212 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 260 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 236 mètres
Ventes au 9 Rue de Phalsbourg
Une vente a été recensée au 9 Rue de Phalsbourg. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de Phalsbourg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de Phalsbourg, 85 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Phalsbourg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Phalsbourg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de Phalsbourg dans son marché local
Prix du 9 Rue de Phalsbourg par rapport à la voie
Sur Rue de Phalsbourg, le prix moyen des maisons s'établit à 3 203 €/m². Avec un prix moyen de 3 020 €/m², le 9 Rue de Phalsbourg se situe 5.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de Phalsbourg par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des maisons atteint 2 869 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue de Phalsbourg se situe 5.26 % au-dessus de la moyenne de Nancy et 52.76 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nancy a augmenté de 1.23 % sur 1 an et baissé de 11.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 579 €/m² au premier semestre 2020 à 3 260 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 834 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 151 000 € au 9 Rue de Phalsbourg à Nancy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 550 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 775 € en assurant vous-même les visites, ou 1 888 € si le professionnel les prend en charge.
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