18 Rue Général Duroc, 54000 Nancy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Général Duroc, affiche un prix moyen de 2 988 €/m², supérieur de 8.85 % à celui du n°17 et de n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1914,
27 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 18 Rue Général Duroc, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1914, situé dans le quartier Leclerc Sud Chevert Exelmans.
2 niveaux - 1 logement - 46 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0254 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Artem - Blandan - Thermal à 115 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Frédéric Chopin à 1071 mètres
- - Université de Lorraine - Ecole d'ingénieurs à 251 mètres
- - Lycée professionnel privé Claude Daunot à 746 mètres
- - Ecole maternelle Emile Gébhart à 240 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Gébhart à 257 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Général Duroc
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Général Duroc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Général Duroc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Général Duroc, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Général Duroc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Général Duroc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Général Duroc dans son marché local
Prix du 18 Rue Général Duroc par rapport à la voie
Sur Rue Général Duroc, le prix moyen des maisons s'établit à 2 889 €/m². Avec un prix moyen de 2 988 €/m², le 18 Rue Général Duroc se situe 3.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Général Duroc par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des maisons atteint 2 869 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Rue Général Duroc se situe 4.15 % au-dessus de la moyenne de Nancy et 51.14 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nancy a augmenté de 1.23 % sur 1 an et baissé de 11.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 579 €/m² au premier semestre 2020 à 3 260 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 834 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 149 400 € au 18 Rue Général Duroc à Nancy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 470 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 735 € en assurant vous-même les visites, ou 1 868 € si le professionnel les prend en charge.
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