2 bis Rue Lionnois, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Lionnois, affiche un prix moyen de 2 531 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°2 mais supérieur de 10.77 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1933, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Lionnois, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1933, situé dans le quartier Olry Lobau Remenauville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 103 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0300 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nancy - Stan Hôpital Central à 45 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Charles de Foucauld à 862 mètres
- - Université de Lorraine - Unité de formation et de recherche en santé à 61 mètres
- - Lycée professionnel privé Marie Immaculée à 593 mètres
- - Ecole maternelle Emile Gallé à 125 mètres
- - Ecole élémentaire Emile GALLE à 118 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Lionnois
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Lionnois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Lionnois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Lionnois, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Lionnois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Lionnois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Lionnois dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Lionnois par rapport à la voie
Sur Rue Lionnois, le prix moyen des appartements s'établit à 2 591 €/m². Avec un prix moyen de 2 531 €/m², le 2 bis Rue Lionnois se situe 2.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Lionnois par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 478 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Lionnois se situe 2.14 % au-dessus de la moyenne de Nancy et 56.62 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Lionnois à Nancy
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Lionnois est de 14.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.69 € à 17.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.8 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.88 % sur 1 an et baissé de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
