4 Rue du Capitaine Marechal, 54200 Toul
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Capitaine Marechal, affiche un prix moyen de 1 317 €/m², inférieur de 18.25 % à celui du n°5 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1913, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du Capitaine Marechal, 54200 Toul
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1913, situé dans le quartier Saint-Epvre Petite Corvée à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 6 parkings - 136 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0269 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toul - Maurice Grégoire à 53 mètres
- - Toul à 847 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Valcourt à 572 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 998 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jean-Baptiste Vatelot à 581 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Evre à 341 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Evre à 325 mètres
Ventes au 4 Rue du Capitaine Marechal
Les 5 ventes au 4 Rue du Capitaine Marechal constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Capitaine Marechal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Capitaine Marechal, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Capitaine Marechal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Capitaine Marechal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Capitaine Marechal dans son marché local
Prix du 4 Rue du Capitaine Marechal par rapport à la voie
Sur Rue du Capitaine Marechal, le prix moyen des appartements s'établit à 1 587 €/m². Avec un prix moyen de 1 317 €/m², le 4 Rue du Capitaine Marechal se situe 17.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Capitaine Marechal par rapport à Toul et à Meurthe-et-Moselle
À Toul, le prix moyen des appartements atteint 1 357 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du Capitaine Marechal se situe 2.95 % en dessous de la moyenne de Toul et 18.5 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du Capitaine Marechal à Toul
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du Capitaine Marechal est de 11.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.71 € à 13.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.51 % au loyer moyen estimé à Toul, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toul a augmenté de 3.92 % sur 1 an et augmenté de 6.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 375 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 306 €/m² sur la période récente.
