1 Rue aux Roux, 56380 Guer
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue aux Roux, 56380 Guer, affiche un prix moyen de 1 658 €/m²0 mais supérieur de 3.62 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
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À propos du 1 Rue aux Roux, 56380 Guer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Sud et Bourg à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 55 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - cloisons de plâtre - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0089 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Tilleuls à 331 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Maurice à 132 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arc à 247 mètres
Ventes au 1 Rue aux Roux
Les 0 ventes au 1 Rue aux Roux constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue aux Roux dans son marché local
Prix du 1 Rue aux Roux par rapport à la voie
Sur Rue aux Roux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 602 €/m². Avec un prix moyen de 1 658 €/m², le 1 Rue aux Roux se situe 3.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue aux Roux par rapport à Guer et à Morbihan
À Guer, le prix moyen des appartements atteint 2 191 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue aux Roux se situe 24.33 % en dessous de la moyenne de Guer et 53.7 % en dessous de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guer baissé de 1.13 % sur 1 an et augmenté de 14.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 232 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 591 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 216 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 1 Rue aux Roux
Les biens actuellement en vente autour du 1 Rue aux Roux apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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