11 Place de l'Yser, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 Place de l'Yser, affiche un prix moyen de 2 299 €/m², inférieur de 7.74 % à celui du n°12 et du 11.24 % à celui du n°13.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Place de l'Yser, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Paul Guieysse.
1 niveau - 542 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0112 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0113 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Yser à 83 mètres
- - Lorient Bretagne Sud à 151 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de Tréfaven à 652 mètres
- - Lycée général et technologique Dupuy de Lôme à 1067 mètres
- - Ecole maternelle publique Kérentrech à 216 mètres
- - Ecole élémentaire publique Kérentrech à 0 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Place de l'Yser
Aucune vente n'a été recensée au 11 Place de l'Yser au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Place de l'Yser
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Place de l'Yser, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Place de l'Yser
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Place de l'Yser complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Place de l'Yser dans son marché local
Prix du 11 Place de l'Yser par rapport à la voie
Sur Place de l'Yser, le prix moyen des appartements s'établit à 2 892 €/m². Avec un prix moyen de 2 299 €/m², le 11 Place de l'Yser se situe 20.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Place de l'Yser par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 743 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Place de l'Yser se situe 16.19 % en dessous de la moyenne de Lorient et 32.52 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Place de l'Yser à Lorient
Le loyer moyen estimé au 11 Place de l'Yser est de 15.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.53 € à 17.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.61 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 3.15 % sur 1 an et augmenté de 4.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
