37 Rue Claire Droneau, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Rue Claire Droneau, affiche un prix moyen de 3 723 €/m², supérieur de 11.13 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Rue Claire Droneau, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Merville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 233 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0380 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chant Des Oiseaux à 208 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycee des metiers de l'automobile, Jean-Baptiste Colbert à 797 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 321 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 907 mètres
- - Lycée général et technologique Dupuy de Lôme à 435 mètres
- - Ecole maternelle publique Merville à 318 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 331 mètres
Ventes au 37 Rue Claire Droneau
Une vente a été recensée au 37 Rue Claire Droneau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue Claire Droneau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Rue Claire Droneau, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue Claire Droneau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue Claire Droneau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue Claire Droneau dans son marché local
Prix du 37 Rue Claire Droneau par rapport à la voie
Sur Rue Claire Droneau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 923 €/m². Avec un prix moyen de 3 723 €/m², le 37 Rue Claire Droneau se situe 27.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue Claire Droneau par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 744 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Rue Claire Droneau se situe 35.68 % au-dessus de la moyenne de Lorient et 9.21 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Rue Claire Droneau à Lorient
Le loyer moyen estimé au 37 Rue Claire Droneau est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.22 € à 19.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 3.19 % sur 1 an et augmenté de 4.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
