8 Rue Claire Droneau, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Claire Droneau, affiche un prix moyen de 2 540 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°6 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Claire Droneau, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Merville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 254 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0817 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Merville à 104 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycee des metiers de l'automobile, Jean-Baptiste Colbert à 673 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 484 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 837 mètres
- - Lycée général et technologique Dupuy de Lôme à 341 mètres
- - Ecole maternelle publique Merville à 356 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 218 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Claire Droneau
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Claire Droneau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Claire Droneau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Claire Droneau, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Claire Droneau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Claire Droneau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Claire Droneau dans son marché local
Prix du 8 Rue Claire Droneau par rapport à la voie
Sur Rue Claire Droneau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 927 €/m². Avec un prix moyen de 2 540 €/m², le 8 Rue Claire Droneau se situe 13.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Claire Droneau par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 739 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Claire Droneau se situe 7.27 % en dessous de la moyenne de Lorient et 25.64 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Claire Droneau à Lorient
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Claire Droneau est de 15.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.48 € à 18.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.61 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 3 % sur 1 an et augmenté de 3.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
