11 Rue du Réservoir, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue du Réservoir, affiche un prix moyen de 2 269 €/m², inférieur de 2.45 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue du Réservoir, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Paul Guieysse à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 126 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0258 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Yser à 98 mètres
- - Lorient Bretagne Sud à 206 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de Tréfaven à 662 mètres
- - Lycée général et technologique Dupuy de Lôme à 1047 mètres
- - Ecole maternelle publique Kérentrech à 200 mètres
- - Ecole élémentaire publique Kérentrech à 68 mètres
Ventes au 11 Rue du Réservoir
Une vente a été recensée au 11 Rue du Réservoir. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue du Réservoir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue du Réservoir, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Réservoir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Réservoir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue du Réservoir dans son marché local
Prix du 11 Rue du Réservoir par rapport à la voie
Sur Rue du Réservoir, le prix moyen des appartements s'établit à 2 294 €/m². Avec un prix moyen de 2 269 €/m², le 11 Rue du Réservoir se situe 1.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue du Réservoir par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 739 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue du Réservoir se situe 17.16 % en dessous de la moyenne de Lorient et 33.58 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue du Réservoir à Lorient
Le loyer moyen estimé au 11 Rue du Réservoir est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.82 € à 17.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 3 % sur 1 an et augmenté de 3.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
