5 Rue du Réservoir, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue du Réservoir, affiche un prix moyen de 2 326 €/m², supérieur de 2.51 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue du Réservoir, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Paul Guieysse à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 138 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0261 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Yser à 72 mètres
- - Lorient Bretagne Sud à 189 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de Tréfaven à 643 mètres
- - Lycée général et technologique Dupuy de Lôme à 1070 mètres
- - Ecole maternelle publique Kérentrech à 191 mètres
- - Ecole élémentaire publique Kérentrech à 41 mètres
Ventes au 5 Rue du Réservoir
Les 3 ventes au 5 Rue du Réservoir donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue du Réservoir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue du Réservoir, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Réservoir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Réservoir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue du Réservoir dans son marché local
Prix du 5 Rue du Réservoir par rapport à la voie
Sur Rue du Réservoir, le prix moyen des appartements s'établit à 2 294 €/m². Avec un prix moyen de 2 326 €/m², le 5 Rue du Réservoir se situe 1.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue du Réservoir par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 739 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue du Réservoir se situe 15.08 % en dessous de la moyenne de Lorient et 31.91 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue du Réservoir à Lorient
Le loyer moyen estimé au 5 Rue du Réservoir est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.76 € à 17.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 3 % sur 1 an et augmenté de 3.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
