3 Rue Émile Combes, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Émile Combes, affiche un prix moyen de 2 884 €/m², inférieur de 4.57 % à celui du n°7 mais supérieur de 4.83 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 54 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Rue Émile Combes, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Manio à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 120 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0823 - Feuille 000DLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Oradour à 36 mètres
- - Lorient Bretagne Sud à 541 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de Tréfaven à 689 mètres
- - Ecole maternelle publique Kérentrech à 309 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Christophe à 152 mètres
Ventes au 3 Rue Émile Combes
Une vente a été recensée au 3 Rue Émile Combes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Émile Combes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Émile Combes, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Émile Combes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Émile Combes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Émile Combes dans son marché local
Prix du 3 Rue Émile Combes par rapport à la voie
Sur Rue Émile Combes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 884 €/m². Avec un prix moyen de 2 884 €/m², le 3 Rue Émile Combes se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Émile Combes par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 738 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Émile Combes se situe 5.33 % au-dessus de la moyenne de Lorient et 16.7 % en dessous de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 2.97 % sur 1 an et augmenté de 3.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 144 200 € au 3 Rue Émile Combes à Lorient, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 210 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 44 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 605 € en assurant vous-même les visites, ou 1 803 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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