3 Rue Émile Combes, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Émile Combes, affiche un prix moyen de 2 881 €/m², inférieur de 4.41 % à celui du n°7 mais supérieur de 4.54 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
À propos du 3 Rue Émile Combes, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Manio à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 120 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0823 - Feuille 000DLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Oradour à 36 mètres
- - Lorient Bretagne Sud à 541 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de Tréfaven à 689 mètres
- - Ecole maternelle publique Kérentrech à 309 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Christophe à 152 mètres
Ventes au 3 Rue Émile Combes
Une vente a été recensée au 3 Rue Émile Combes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Émile Combes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Émile Combes, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Émile Combes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Émile Combes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Émile Combes dans son marché local
Prix du 3 Rue Émile Combes par rapport à la voie
Sur Rue Émile Combes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 881 €/m². Avec un prix moyen de 2 881 €/m², le 3 Rue Émile Combes se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Émile Combes par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 743 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Émile Combes se situe 0 % en dessous de la moyenne de Lorient et 0 % en dessous de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 3.15 % sur 1 an et augmenté de 4.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
