15 Rue Émile Combes, 56100 Lorient
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 15 Rue Émile Combes, affiche un prix moyen de 2 751 €/m², inférieur de 8.97 % à celui du n°7 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
48 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue Émile Combes, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Manio à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 125 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0168 - Feuille 000DLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Normandie à 82 mètres
- - Lorient Bretagne Sud à 520 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de Tréfaven à 737 mètres
- - Lycée général et technologique Dupuy de Lôme à 1072 mètres
- - Ecole maternelle publique Kérentrech à 331 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Christophe à 131 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Rue Émile Combes
Aucune vente n'a été recensée au 15 Rue Émile Combes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue Émile Combes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue Émile Combes, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue Émile Combes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue Émile Combes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue Émile Combes dans son marché local
Prix du 15 Rue Émile Combes par rapport à la voie
Sur Rue Émile Combes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 884 €/m². Avec un prix moyen de 2 751 €/m², le 15 Rue Émile Combes se situe 4.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue Émile Combes par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 738 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue Émile Combes se situe 0.47 % au-dessus de la moyenne de Lorient et 20.54 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue Émile Combes à Lorient
Le loyer moyen estimé au 15 Rue Émile Combes est de 15.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.87 € à 18.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.69 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 2.97 % sur 1 an et augmenté de 3.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 137 550 € au 15 Rue Émile Combes à Lorient, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 878 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 439 € en assurant vous-même les visites, ou 1 719 € si le professionnel les prend en charge.
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