7 Rue Émile Combes, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Émile Combes, affiche un prix moyen de 3 010 €/m², supérieur de 9.22 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Émile Combes, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Manio à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 2 parkings - 115 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0163 - Feuille 000DLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Oradour à 56 mètres
- - Lorient Bretagne Sud à 534 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de Tréfaven à 706 mètres
- - Lycée général et technologique Dupuy de Lôme à 1112 mètres
- - Ecole maternelle publique Kérentrech à 316 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Christophe à 143 mètres
Ventes au 7 Rue Émile Combes
Les 3 ventes au 7 Rue Émile Combes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Émile Combes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Émile Combes, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Émile Combes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Émile Combes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Émile Combes dans son marché local
Prix du 7 Rue Émile Combes par rapport à la voie
Sur Rue Émile Combes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 887 €/m². Avec un prix moyen de 3 010 €/m², le 7 Rue Émile Combes se situe 4.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Émile Combes par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 739 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Émile Combes se situe 9.89 % au-dessus de la moyenne de Lorient et 11.89 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Émile Combes à Lorient
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Émile Combes est de 16.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.01 € à 19.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.94 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 3 % sur 1 an et augmenté de 3.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
