4 bis Allée Clément Marot, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis Allée Clément Marot, affiche un prix moyen de 3 313 €/m², inférieur de 6.01 % à celui du n°6 et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 2007,
À propos du 4 bis Allée Clément Marot, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2007, situé dans le quartier Saint-Guen-Bilaire-Ménimur Pavillonnaire.
2 niveaux - 1 logement - 151 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0196 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ménimur à 277 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Saint-Exupéry à 1007 mètres
- - Collège privé hors-contrat ND de Toulvern à 793 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Moulin à 530 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Allée Clément Marot
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Allée Clément Marot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Allée Clément Marot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Allée Clément Marot, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Allée Clément Marot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Allée Clément Marot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Allée Clément Marot dans son marché local
Prix du 4 bis Allée Clément Marot par rapport à la voie
Sur Allée Clément Marot, le prix moyen des maisons s'établit à 3 400 €/m². Avec un prix moyen de 3 313 €/m², le 4 bis Allée Clément Marot se situe 2.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Allée Clément Marot par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des maisons atteint 4 287 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 bis Allée Clément Marot se situe 22.72 % en dessous de la moyenne de Vannes et 38.45 % au-dessus de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vannes a baissé de 1.55 % sur 1 an et baissé de 2.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 217 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 692 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 355 €/m² sur la période récente.
