20 Impasse de la Marne, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Impasse de la Marne, affiche un prix moyen de 4 398 €/m², supérieur de 10.23 % à celui du n°11 bis et de n°6.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Impasse de la Marne, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Le Pargo-La Mare-Bois de Vincin à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 149 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0066 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bécel à 156 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Saint Joseph à 468 mètres
- - Collège privé Le Sacré-Coeur à 529 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1061 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Joseph-La Salle - Lycée des métiers à 468 mètres
- - Ecole maternelle publique Anne de Bretagne à 1036 mètres
- - Ecole primaire publique Docteur Calmette à 348 mètres
Ventes au 20 Impasse de la Marne
Les 3 ventes au 20 Impasse de la Marne donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Impasse de la Marne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Impasse de la Marne, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Impasse de la Marne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Impasse de la Marne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Impasse de la Marne dans son marché local
Prix du 20 Impasse de la Marne par rapport à la voie
Sur Impasse de la Marne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 901 €/m². Avec un prix moyen de 4 398 €/m², le 20 Impasse de la Marne se situe 12.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Impasse de la Marne par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des appartements atteint 3 981 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Impasse de la Marne se situe 10.47 % au-dessus de la moyenne de Vannes et 28.75 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Impasse de la Marne à Vannes
Le loyer moyen estimé au 20 Impasse de la Marne est de 16.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.11 € à 19.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.9 % au loyer moyen estimé à Vannes, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vannes a baissé de 1.36 % sur 1 an et baissé de 2.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 036 €/m² sur la période récente.
