5 Place Léon Gambetta, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Place Léon Gambetta, affiche un prix moyen de 5 280 €/m², inférieur de 0.79 % à celui du n°7 mais supérieur de 8.8 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Place Léon Gambetta, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Rive Gauche du Port à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 5 logements - 2 locaux - 104 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0432 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rive Gauche à 143 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bretagne-Sud - Service général à 318 mètres
- - Collège privé Saint François-Xavier à 188 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 554 mètres
- - Lycée général privé Saint François-Xavier à 232 mètres
- - Ecole maternelle publique Anne de Bretagne à 486 mètres
- - Ecole élémentaire publique Sévigné à 216 mètres
Ventes au 5 Place Léon Gambetta
Une vente a été recensée au 5 Place Léon Gambetta. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Place Léon Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Place Léon Gambetta, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Place Léon Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Place Léon Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Place Léon Gambetta dans son marché local
Prix du 5 Place Léon Gambetta par rapport à la voie
Sur Place Léon Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 4 897 €/m². Avec un prix moyen de 5 280 €/m², le 5 Place Léon Gambetta se situe 7.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Place Léon Gambetta par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des appartements atteint 3 981 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Place Léon Gambetta se situe 32.63 % au-dessus de la moyenne de Vannes et 54.57 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Place Léon Gambetta à Vannes
Le loyer moyen estimé au 5 Place Léon Gambetta est de 16.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.03 € à 19.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vannes, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vannes a baissé de 1.36 % sur 1 an et baissé de 2.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 036 €/m² sur la période récente.
