5 Rue Abel Le Roy, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Abel Le Roy, affiche un prix moyen de 3 636 €/m², supérieur de 4.42 % à celui du n°3 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Abel Le Roy, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Grande Murailles-Boismoreau à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 168 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0126 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf Sud à 192 mètres
- - Vannes à 197 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Notre-Dame Le Ménimur à 845 mètres
- - Collège Jules Simon à 828 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 979 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre Dame Le Ménimur - Lycée des métiers de la santé et du social à 845 mètres
- - Ecole maternelle publique Pape Carpantier à 378 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry à 423 mètres
Ventes au 5 Rue Abel Le Roy
Une vente a été recensée au 5 Rue Abel Le Roy. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Abel Le Roy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Abel Le Roy, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Abel Le Roy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Abel Le Roy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Abel Le Roy dans son marché local
Prix du 5 Rue Abel Le Roy par rapport à la voie
Sur Rue Abel Le Roy, le prix moyen des appartements s'établit à 3 530 €/m². Avec un prix moyen de 3 636 €/m², le 5 Rue Abel Le Roy se situe 3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Abel Le Roy par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des appartements atteint 3 981 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Abel Le Roy se situe 8.67 % en dessous de la moyenne de Vannes et 6.44 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Abel Le Roy à Vannes
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Abel Le Roy est de 15.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.62 € à 18.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.03 % au loyer moyen estimé à Vannes, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vannes a baissé de 1.36 % sur 1 an et baissé de 2.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 036 €/m² sur la période récente.
