1 bis Rue Albert 1er, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue Albert 1er, affiche un prix moyen de 4 215 €/m², inférieur de 13.25 % à celui du n°4 et de n°2 bis.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue Albert 1er, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Bernus-Kergypt-Keruzen-Campen à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 2 parkings - 71 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0170 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Descartes à 24 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bretagne-Sud - Service commun de médecine préventive à 248 mètres
- - Collège privé Saint François-Xavier à 322 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 455 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Georges à 251 mètres
- - Ecole maternelle publique Anne de Bretagne à 318 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Jehanne d'Arc à 430 mètres
Ventes au 1 bis Rue Albert 1er
Une vente a été recensée au 1 bis Rue Albert 1er. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue Albert 1er
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue Albert 1er, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Albert 1er
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Albert 1er complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue Albert 1er dans son marché local
Prix du 1 bis Rue Albert 1er par rapport à la voie
Sur Rue Albert 1er, le prix moyen des appartements s'établit à 4 308 €/m². Avec un prix moyen de 4 215 €/m², le 1 bis Rue Albert 1er se situe 2.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue Albert 1er par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des appartements atteint 3 971 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue Albert 1er se situe 6.14 % au-dessus de la moyenne de Vannes et 23.64 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue Albert 1er à Vannes
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue Albert 1er est de 16.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.2 € à 19.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.77 % au loyer moyen estimé à Vannes, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vannes a baissé de 1.61 % sur 1 an et baissé de 2.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 036 €/m² sur la période récente.
