4 Rue Albert 1er, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Albert 1er, affiche un prix moyen de 4 854 €/m², supérieur de 14.43 % à celui du n°1 bis et de 14.24 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
À propos du 4 Rue Albert 1er, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Bernus-Kergypt-Keruzen-Campen à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 11 parkings - 184 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0219 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Descartes à 20 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bretagne-Sud - Service commun de médecine préventive à 259 mètres
- - Collège privé Saint François-Xavier à 336 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 458 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Georges à 241 mètres
- - Ecole maternelle publique Anne de Bretagne à 322 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Jehanne d'Arc à 441 mètres
Ventes au 4 Rue Albert 1er
Les 6 ventes au 4 Rue Albert 1er constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Albert 1er dans son marché local
Prix du 4 Rue Albert 1er par rapport à la voie
Sur Rue Albert 1er, le prix moyen des appartements s'établit à 4 376 €/m². Avec un prix moyen de 4 854 €/m², le 4 Rue Albert 1er se situe 10.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Albert 1er par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des appartements atteint 4 025 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Albert 1er se situe 20.6 % au-dessus de la moyenne de Vannes et 35.17 % au-dessus de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vannes a baissé de 0.27 % sur 1 an et baissé de 1.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 036 €/m² sur la période récente.
