5 Rue Berthe Morisot, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Berthe Morisot, affiche un prix moyen de 3 354 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Berthe Morisot, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2003, situé dans le quartier Saint-Guen-Bilaire-Ménimur Pavillonnaire.
1 niveau - 215 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0243 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ménimur à 234 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Saint-Exupéry à 729 mètres
- - Collège privé hors-contrat ND de Toulvern à 666 mètres
- - Lycée général et technologique Charles de Gaulle à 866 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Moulin à 256 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Berthe Morisot
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Berthe Morisot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Berthe Morisot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Berthe Morisot, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Berthe Morisot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Berthe Morisot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Berthe Morisot dans son marché local
Prix du 5 Rue Berthe Morisot par rapport à la voie
Sur Rue Berthe Morisot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 354 €/m². Avec un prix moyen de 3 354 €/m², le 5 Rue Berthe Morisot se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Berthe Morisot par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des appartements atteint 3 981 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Berthe Morisot se situe 15.75 % en dessous de la moyenne de Vannes et 1.81 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Berthe Morisot à Vannes
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Berthe Morisot est de 14.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.77 € à 17.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vannes, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vannes a baissé de 1.36 % sur 1 an et baissé de 2.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 036 €/m² sur la période récente.
