5 Rue de Bernus, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue de Bernus, affiche un prix moyen de 3 807 €/m², inférieur de 6.94 % à celui du n°8 et du 2.46 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 20 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue de Bernus, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Bernus-Kergypt-Keruzen-Campen à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 20 logements - 2 locaux - 395 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0468 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rouillé à 60 mètres
- - Vannes à 1563 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bretagne-Sud - Service commun de médecine préventive à 418 mètres
- - Collège privé Le Sacré-Coeur à 502 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 457 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Georges à 284 mètres
- - Ecole maternelle publique Anne de Bretagne à 357 mètres
- - Ecole primaire privée Nicolazic à 407 mètres
Ventes au 5 Rue de Bernus
Les 6 ventes au 5 Rue de Bernus constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue de Bernus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue de Bernus, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue de Bernus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue de Bernus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue de Bernus dans son marché local
Prix du 5 Rue de Bernus par rapport à la voie
Sur Rue de Bernus, le prix moyen des appartements s'établit à 4 195 €/m². Avec un prix moyen de 3 807 €/m², le 5 Rue de Bernus se situe 9.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue de Bernus par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des appartements atteint 3 975 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue de Bernus se situe 4.23 % en dessous de la moyenne de Vannes et 11.41 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue de Bernus à Vannes
Le loyer moyen estimé au 5 Rue de Bernus est de 15.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.05 € à 18.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.65 % au loyer moyen estimé à Vannes, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vannes a baissé de 1.51 % sur 1 an et baissé de 2.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 036 €/m² sur la période récente.
