8 Rue de Bernus, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de Bernus, affiche un prix moyen de 4 101 €/m², supérieur de 5.05 % à celui du n°7 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1939, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de Bernus, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1939, situé dans le quartier Bernus-Kergypt-Keruzen-Campen à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 4 parkings - 180 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0150 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rouillé à 88 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Le Sacré-Coeur à 425 mètres
- - Collège privé Le Sacré-Coeur à 474 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 484 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Georges à 272 mètres
- - Ecole maternelle publique Anne de Bretagne à 385 mètres
- - Ecole primaire privée Nicolazic à 417 mètres
Ventes au 8 Rue de Bernus
Une vente a été recensée au 8 Rue de Bernus. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de Bernus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de Bernus, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Bernus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Bernus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de Bernus dans son marché local
Prix du 8 Rue de Bernus par rapport à la voie
Sur Rue de Bernus, le prix moyen des appartements s'établit à 4 203 €/m². Avec un prix moyen de 4 101 €/m², le 8 Rue de Bernus se situe 2.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de Bernus par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des appartements atteint 3 981 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de Bernus se situe 3.01 % au-dessus de la moyenne de Vannes et 20.05 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de Bernus à Vannes
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de Bernus est de 16.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13 € à 19.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.18 % au loyer moyen estimé à Vannes, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vannes a baissé de 1.36 % sur 1 an et baissé de 2.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 036 €/m² sur la période récente.
