23 Rue du Narhouet, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue du Narhouet, affiche un prix moyen de 6 215 €/m², supérieur de 13.37 % à celui du n°21 et de n°19.Cette maison est une construction ancienne de 1954,
À propos du 23 Rue du Narhouet, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1954, situé dans le quartier Trussac.
3 niveaux - 1 logement - 97 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0096 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Manoir De Trussac à 32 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bretagne-Sud - Service commun d'activités physique et sportive à 727 mètres
- - Collège privé Saint François-Xavier à 655 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1014 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Paul à 171 mètres
- - Ecole maternelle publique Anne de Bretagne à 878 mètres
- - Ecole primaire publique la Rabine à 212 mètres
Ventes au 23 Rue du Narhouet
Les 2 ventes au 23 Rue du Narhouet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue du Narhouet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue du Narhouet, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Narhouet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Narhouet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue du Narhouet dans son marché local
Prix du 23 Rue du Narhouet par rapport à la voie
Sur Rue du Narhouet, le prix moyen des maisons s'établit à 6 099 €/m². Avec un prix moyen de 6 215 €/m², le 23 Rue du Narhouet se situe 1.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue du Narhouet par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des maisons atteint 4 287 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue du Narhouet se situe 44.97 % au-dessus de la moyenne de Vannes et 159.72 % au-dessus de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vannes a baissé de 1.55 % sur 1 an et baissé de 2.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 217 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 692 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 355 €/m² sur la période récente.
