34 Rue Georges Caldray, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Georges Caldray, affiche un prix moyen de 3 559 €/m², inférieur de 14.61 % à celui du n°34 bis et de n°34 ter.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Georges Caldray, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Le Bondon à dominante résidentielle.
4 niveaux - 25 logements - 121 parkings - 455 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0514 - Feuille 000DLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caldray à 152 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bretagne Loire - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 841 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Le Ménimur à 886 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1351 mètres
- - ETP de Coiffure et d'Esthétique Scotto di Cesare à 612 mètres
- - Ecole maternelle publique Anne de Bretagne à 1417 mètres
- - Ecole primaire publique quartier de Rohan à 824 mètres
Ventes au 34 Rue Georges Caldray
Les 10 ventes au 34 Rue Georges Caldray constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Georges Caldray
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Georges Caldray, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Georges Caldray
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Georges Caldray complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Georges Caldray dans son marché local
Prix du 34 Rue Georges Caldray par rapport à la voie
Sur Rue Georges Caldray, le prix moyen des appartements s'établit à 3 894 €/m². Avec un prix moyen de 3 559 €/m², le 34 Rue Georges Caldray se situe 8.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Georges Caldray par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des appartements atteint 3 971 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Georges Caldray se situe 10.38 % en dessous de la moyenne de Vannes et 4.4 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Georges Caldray à Vannes
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Georges Caldray est de 15.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.64 € à 17.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.92 % au loyer moyen estimé à Vannes, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vannes a baissé de 1.61 % sur 1 an et baissé de 2.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 036 €/m² sur la période récente.
