6 Rue Georges Caldray, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Georges Caldray, affiche un prix moyen de 3 854 €/m², inférieur de 3.67 % à celui du n°12 et de n°22.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Georges Caldray, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1992, situé dans le quartier Le Bondon à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 1808 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0258 - Feuille 000DLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ste Anne à 45 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bretagne Loire - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 770 mètres
- - Collège privé Le Sacré-Coeur à 1101 mètres
- - Lycée professionnel Jean Guéhenno à 534 mètres
- - Ecole primaire publique Docteur Calmette à 744 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue Georges Caldray
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue Georges Caldray au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Georges Caldray
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Georges Caldray, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Georges Caldray
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Georges Caldray complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Georges Caldray dans son marché local
Prix du 6 Rue Georges Caldray par rapport à la voie
Sur Rue Georges Caldray, le prix moyen des appartements s'établit à 3 893 €/m². Avec un prix moyen de 3 854 €/m², le 6 Rue Georges Caldray se situe 1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Georges Caldray par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des appartements atteint 3 981 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Georges Caldray se situe 3.19 % en dessous de la moyenne de Vannes et 12.82 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Georges Caldray à Vannes
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Georges Caldray est de 15.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.65 € à 18.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.3 % au loyer moyen estimé à Vannes, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vannes a baissé de 1.36 % sur 1 an et baissé de 2.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 036 €/m² sur la période récente.
