4 ter Rue Madame Lagarde, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 ter Rue Madame Lagarde, affiche un prix moyen de 4 147 €/m², supérieur de 12.05 % à celui du n°4 bis et de n°4.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 ter Rue Madame Lagarde, 56000 Vannes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hugo à 133 mètres
- - Vannes à 527 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Notre-Dame Le Ménimur à 629 mètres
- - Collège Jules Simon à 445 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 588 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre Dame Le Ménimur - Lycée des métiers de la santé et du social à 629 mètres
- - Ecole maternelle publique Pape Carpantier à 492 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 234 mètres
Absence de ventes récentes au 4 ter Rue Madame Lagarde
Aucune vente n'a été recensée au 4 ter Rue Madame Lagarde au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 ter Rue Madame Lagarde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 ter Rue Madame Lagarde, 99 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 ter Rue Madame Lagarde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 ter Rue Madame Lagarde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 ter Rue Madame Lagarde dans son marché local
Prix du 4 ter Rue Madame Lagarde par rapport à la voie
Sur Rue Madame Lagarde, le prix moyen des appartements s'établit à 3 872 €/m². Avec un prix moyen de 4 147 €/m², le 4 ter Rue Madame Lagarde se situe 7.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 ter Rue Madame Lagarde par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des appartements atteint 3 981 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 ter Rue Madame Lagarde se situe 4.17 % au-dessus de la moyenne de Vannes et 21.4 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 ter Rue Madame Lagarde à Vannes
Le loyer moyen estimé au 4 ter Rue Madame Lagarde est de 15.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.05 € à 19.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.01 % au loyer moyen estimé à Vannes, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vannes a baissé de 1.36 % sur 1 an et baissé de 2.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 036 €/m² sur la période récente.
