4 Rue Madame Lagarde, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Madame Lagarde, affiche un prix moyen de 3 818 €/m², supérieur de 3.33 % à celui du n°4 bis mais inférieur de 8.04 % à celui du n°4 ter.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Madame Lagarde, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Grande Murailles-Boismoreau à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 7 logements - 6 locaux - 11 parkings - 235 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0415 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hugo à 135 mètres
- - Vannes à 576 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Notre-Dame Le Ménimur à 615 mètres
- - Collège Jules Simon à 406 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 546 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre Dame Le Ménimur - Lycée des métiers de la santé et du social à 615 mètres
- - Ecole maternelle publique Pape Carpantier à 531 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 230 mètres
Ventes au 4 Rue Madame Lagarde
Une vente a été recensée au 4 Rue Madame Lagarde. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Madame Lagarde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Madame Lagarde, 83 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Madame Lagarde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Madame Lagarde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Madame Lagarde dans son marché local
Prix du 4 Rue Madame Lagarde par rapport à la voie
Sur Rue Madame Lagarde, le prix moyen des appartements s'établit à 3 876 €/m². Avec un prix moyen de 3 818 €/m², le 4 Rue Madame Lagarde se situe 1.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Madame Lagarde par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des appartements atteint 3 974 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Madame Lagarde se situe 3.93 % en dessous de la moyenne de Vannes et 12.06 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Madame Lagarde à Vannes
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Madame Lagarde est de 15.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.53 € à 18.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.58 % au loyer moyen estimé à Vannes, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vannes a baissé de 1.53 % sur 1 an et baissé de 2.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 036 €/m² sur la période récente.
