11 Rue Michel de Montaigne, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Michel de Montaigne, affiche un prix moyen de 4 135 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°13 mais inférieur de 0.22 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Michel de Montaigne, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Kercado 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 1557 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0078 - Feuille 000CP, - Parcelle n°0051 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Iut à 132 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Le Sacré-Coeur à 972 mètres
- - Collège privé Diwan à 27 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 97 mètres
- - Lycée général Diwan à 117 mètres
- - Ecole primaire publique Armorique à 184 mètres
Ventes au 11 Rue Michel de Montaigne
Une vente a été recensée au 11 Rue Michel de Montaigne. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Michel de Montaigne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Michel de Montaigne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Michel de Montaigne dans son marché local
Prix du 11 Rue Michel de Montaigne par rapport à la voie
Sur Rue Michel de Montaigne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 852 €/m². Avec un prix moyen de 4 135 €/m², le 11 Rue Michel de Montaigne se situe 7.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Michel de Montaigne par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des appartements atteint 3 981 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Michel de Montaigne se situe 3.87 % au-dessus de la moyenne de Vannes et 21.05 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Michel de Montaigne à Vannes
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Michel de Montaigne est de 15.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.9 € à 18.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.2 % au loyer moyen estimé à Vannes, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vannes a baissé de 1.36 % sur 1 an et baissé de 2.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 036 €/m² sur la période récente.
