13 Rue Michel de Montaigne, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Michel de Montaigne, affiche un prix moyen de 4 132 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°11 et de n°9.Cet immeuble de 2021, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Michel de Montaigne, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2021, situé dans le quartier Kercado 1.
1 niveau - 2166 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0077 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Iut à 150 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Le Sacré-Coeur à 976 mètres
- - Collège privé Diwan à 0 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 91 mètres
- - Lycée général Diwan à 143 mètres
- - Ecole primaire publique Armorique à 209 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Michel de Montaigne
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Michel de Montaigne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Michel de Montaigne
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 13 Rue Michel de Montaigne. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Michel de Montaigne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Michel de Montaigne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Michel de Montaigne dans son marché local
Prix du 13 Rue Michel de Montaigne par rapport à la voie
Sur Rue Michel de Montaigne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 852 €/m². Avec un prix moyen de 4 132 €/m², le 13 Rue Michel de Montaigne se situe 7.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Michel de Montaigne par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des appartements atteint 3 981 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Michel de Montaigne se situe 3.79 % au-dessus de la moyenne de Vannes et 20.96 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Michel de Montaigne à Vannes
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Michel de Montaigne est de 15.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.9 € à 18.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.21 % au loyer moyen estimé à Vannes, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vannes a baissé de 1.36 % sur 1 an et baissé de 2.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 036 €/m² sur la période récente.
