9 Rue Michel de Montaigne, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Michel de Montaigne, affiche un prix moyen de 4 142 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°11 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Michel de Montaigne, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Kercado 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 1557 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0078 - Feuille 000CP, - Parcelle n°0051 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Iut à 182 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Le Sacré-Coeur à 909 mètres
- - Collège privé Diwan à 74 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 160 mètres
- - Lycée général Diwan à 104 mètres
- - Ecole primaire publique Armorique à 156 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Michel de Montaigne
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Michel de Montaigne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Michel de Montaigne
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 9 Rue Michel de Montaigne. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Michel de Montaigne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Michel de Montaigne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Michel de Montaigne dans son marché local
Prix du 9 Rue Michel de Montaigne par rapport à la voie
Sur Rue Michel de Montaigne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 844 €/m². Avec un prix moyen de 4 142 €/m², le 9 Rue Michel de Montaigne se situe 7.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Michel de Montaigne par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des appartements atteint 3 971 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Michel de Montaigne se situe 4.31 % au-dessus de la moyenne de Vannes et 21.5 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Michel de Montaigne à Vannes
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Michel de Montaigne est de 15.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.92 € à 18.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.1 % au loyer moyen estimé à Vannes, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vannes a baissé de 1.61 % sur 1 an et baissé de 2.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 036 €/m² sur la période récente.
