1 bis Rue Saint-Gildas, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue Saint-Gildas, affiche un prix moyen de 3 500 €/m², inférieur de 5.91 % à celui du n°3 et de n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue Saint-Gildas, 56000 Vannes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bir Hakeim à 121 mètres
- - Vannes à 805 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bretagne-Sud - Service commun de médecine préventive à 1137 mètres
- - Collège Jules Simon à 1008 mètres
- - Lycée général privé Saint François-Xavier à 1124 mètres
- - Ecole maternelle publique Pape Carpantier à 364 mètres
- - Ecole Sainte-Philomène - Vannes à 95 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue Saint-Gildas
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue Saint-Gildas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue Saint-Gildas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue Saint-Gildas, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Saint-Gildas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Saint-Gildas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue Saint-Gildas dans son marché local
Prix du 1 bis Rue Saint-Gildas par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Gildas, le prix moyen des appartements s'établit à 4 065 €/m². Avec un prix moyen de 3 500 €/m², le 1 bis Rue Saint-Gildas se situe 13.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue Saint-Gildas par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des appartements atteint 3 981 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue Saint-Gildas se situe 12.08 % en dessous de la moyenne de Vannes et 2.46 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue Saint-Gildas à Vannes
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue Saint-Gildas est de 15.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.6 € à 18.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.78 % au loyer moyen estimé à Vannes, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vannes a baissé de 1.36 % sur 1 an et baissé de 2.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 036 €/m² sur la période récente.
