3 bis Rue Saint-Gildas, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue Saint-Gildas, affiche un prix moyen de 3 703 €/m², inférieur de 0.64 % à celui du n°4 bis et de n°3.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Rue Saint-Gildas, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Grande Murailles-Boismoreau à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 17 parkings - 190 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bir Hakeim à 140 mètres
- - Vannes à 821 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bretagne-Sud - Service commun d'activités physique et sportive à 1153 mètres
- - Collège Jules Simon à 1028 mètres
- - Lycée général privé Saint François-Xavier à 1139 mètres
- - Ecole maternelle publique Pape Carpantier à 385 mètres
- - Ecole Sainte-Philomène - Vannes à 102 mètres
Ventes au 3 bis Rue Saint-Gildas
Les 3 ventes au 3 bis Rue Saint-Gildas donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue Saint-Gildas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue Saint-Gildas, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Saint-Gildas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Saint-Gildas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue Saint-Gildas dans son marché local
Prix du 3 bis Rue Saint-Gildas par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Gildas, le prix moyen des appartements s'établit à 4 065 €/m². Avec un prix moyen de 3 703 €/m², le 3 bis Rue Saint-Gildas se situe 8.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue Saint-Gildas par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des appartements atteint 3 981 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Rue Saint-Gildas se situe 6.98 % en dessous de la moyenne de Vannes et 8.4 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Rue Saint-Gildas à Vannes
Le loyer moyen estimé au 3 bis Rue Saint-Gildas est de 15.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.89 € à 18.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.45 % au loyer moyen estimé à Vannes, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vannes a baissé de 1.36 % sur 1 an et baissé de 2.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 036 €/m² sur la période récente.
