7 Rue Saint-Pie X, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Saint-Pie X, affiche un prix moyen de 3 837 €/m², inférieur de 4.1 % à celui du n°5 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 31 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Saint-Pie X, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Le Pargo-La Mare-Bois de Vincin à dominante résidentielle.
3 niveaux - 31 logements - 31 parkings - 789 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0250 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bécel à 37 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bretagne Loire - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 430 mètres
- - Collège privé Le Sacré-Coeur à 468 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 868 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Joseph-La Salle - Lycée des métiers à 576 mètres
- - Ecole maternelle publique Anne de Bretagne à 844 mètres
- - Ecole primaire publique Docteur Calmette à 155 mètres
Ventes au 7 Rue Saint-Pie X
Les 3 ventes au 7 Rue Saint-Pie X donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Saint-Pie X
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Saint-Pie X, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Saint-Pie X
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Saint-Pie X complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Saint-Pie X dans son marché local
Prix du 7 Rue Saint-Pie X par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Pie X, le prix moyen des appartements s'établit à 4 210 €/m². Avec un prix moyen de 3 837 €/m², le 7 Rue Saint-Pie X se situe 8.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Saint-Pie X par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des appartements atteint 3 981 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Saint-Pie X se situe 3.62 % en dessous de la moyenne de Vannes et 12.32 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Saint-Pie X à Vannes
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Saint-Pie X est de 15.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.71 € à 18.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.05 % au loyer moyen estimé à Vannes, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vannes a baissé de 1.36 % sur 1 an et baissé de 2.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 036 €/m² sur la période récente.
