18 Impasse de la Verrerie, 58000 Nevers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Impasse de la Verrerie, affiche un prix moyen de 1 201 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°18 bis mais supérieur de 0.08 % à celui du n°20 bis.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Impasse de la Verrerie, 58000 Nevers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Saint-Genest-La Butte à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 150 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0118 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gonzague à 174 mètres
- - Nevers à 208 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Fénelon à 560 mètres
- - Université de Bourgogne - Ecole d'ingénieurs à 881 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre Dame à 542 mètres
- - Ecole maternelle à 691 mètres
- - Ecole élémentaire André Cloix groupe B à 395 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Impasse de la Verrerie
Aucune vente n'a été recensée au 18 Impasse de la Verrerie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Impasse de la Verrerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Impasse de la Verrerie, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Impasse de la Verrerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Impasse de la Verrerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Impasse de la Verrerie dans son marché local
Prix du 18 Impasse de la Verrerie par rapport à la voie
Sur Impasse de la Verrerie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 198 €/m². Avec un prix moyen de 1 201 €/m², le 18 Impasse de la Verrerie se situe 0.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Impasse de la Verrerie par rapport à Nevers et à Nièvre
À Nevers, le prix moyen des appartements atteint 1 091 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Impasse de la Verrerie se situe 10.08 % au-dessus de la moyenne de Nevers et 59.28 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Impasse de la Verrerie à Nevers
Le loyer moyen estimé au 18 Impasse de la Verrerie est de 12.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.99 € à 14.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.96 % au loyer moyen estimé à Nevers, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nevers a augmenté de 2.66 % sur 1 an et augmenté de 0.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 899 €/m² au premier semestre 2020 à 1 132 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 063 €/m² sur la période récente.
