3 Impasse de la Verrerie, 58000 Nevers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse de la Verrerie, affiche un prix moyen de 1 203 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°20 bis mais inférieur de 0.58 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 84 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Impasse de la Verrerie, 58000 Nevers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Saint-Genest-La Butte à dominante résidentielle.
5 niveaux - 84 logements - 2783 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0438 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gonzague à 127 mètres
- - Nevers à 276 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Fénelon à 619 mètres
- - Université de Bourgogne - Ecole d'ingénieurs à 927 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre Dame à 601 mètres
- - Ecole maternelle à 689 mètres
- - Ecole élémentaire André Cloix groupe B à 376 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Impasse de la Verrerie
Aucune vente n'a été recensée au 3 Impasse de la Verrerie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse de la Verrerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse de la Verrerie, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse de la Verrerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse de la Verrerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse de la Verrerie dans son marché local
Prix du 3 Impasse de la Verrerie par rapport à la voie
Sur Impasse de la Verrerie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 198 €/m². Avec un prix moyen de 1 203 €/m², le 3 Impasse de la Verrerie se situe 0.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse de la Verrerie par rapport à Nevers et à Nièvre
À Nevers, le prix moyen des appartements atteint 1 091 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse de la Verrerie se situe 10.27 % au-dessus de la moyenne de Nevers et 59.55 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Impasse de la Verrerie à Nevers
Le loyer moyen estimé au 3 Impasse de la Verrerie est de 12.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10 € à 14.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nevers, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nevers a augmenté de 2.66 % sur 1 an et augmenté de 0.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 899 €/m² au premier semestre 2020 à 1 132 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 063 €/m² sur la période récente.
