25 Rue de Billereux, 58000 Nevers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue de Billereux, affiche un prix moyen de 1 107 €/m², inférieur de 8.36 % à celui du n°27 et de n°27 a.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue de Billereux, 58000 Nevers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Montapins Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 75 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0175 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gonzague à 275 mètres
- - Nevers à 357 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Fénelon à 733 mètres
- - Université de Bourgogne - Ecole d'ingénieurs à 1071 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre Dame à 718 mètres
- - Ecole maternelle à 856 mètres
- - Ecole élémentaire André Cloix groupe B à 537 mètres
Ventes au 25 Rue de Billereux
Les 2 ventes au 25 Rue de Billereux donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue de Billereux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue de Billereux, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue de Billereux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue de Billereux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue de Billereux dans son marché local
Prix du 25 Rue de Billereux par rapport à la voie
Sur Rue de Billereux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 182 €/m². Avec un prix moyen de 1 107 €/m², le 25 Rue de Billereux se situe 6.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue de Billereux par rapport à Nevers et à Nièvre
À Nevers, le prix moyen des appartements atteint 1 090 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue de Billereux se situe 1.56 % au-dessus de la moyenne de Nevers et 39.77 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue de Billereux à Nevers
Le loyer moyen estimé au 25 Rue de Billereux est de 12.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.77 € à 14.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.59 % au loyer moyen estimé à Nevers, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nevers a augmenté de 2.56 % sur 1 an et augmenté de 0.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 899 €/m² au premier semestre 2020 à 1 132 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 063 €/m² sur la période récente.
