27 Rue de Billereux, 58000 Nevers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 27 Rue de Billereux, affiche un prix moyen de 1 208 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°27 a et de n°25.Cet immeuble ancien de 1886, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Rue de Billereux, 58000 Nevers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1886, situé dans le quartier Montapins Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 199 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0172 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gonzague à 261 mètres
- - Nevers à 323 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Fénelon à 699 mètres
- - Université de Bourgogne - Ecole d'ingénieurs à 1038 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre Dame à 684 mètres
- - Ecole maternelle à 835 mètres
- - Ecole élémentaire André Cloix groupe B à 520 mètres
Absence de ventes récentes au 27 Rue de Billereux
Aucune vente n'a été recensée au 27 Rue de Billereux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Rue de Billereux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 Rue de Billereux, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°27 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Rue de Billereux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Rue de Billereux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Rue de Billereux dans son marché local
Prix du 27 Rue de Billereux par rapport à la voie
Sur Rue de Billereux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 182 €/m². Avec un prix moyen de 1 208 €/m², le 27 Rue de Billereux se situe 2.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Rue de Billereux par rapport à Nevers et à Nièvre
À Nevers, le prix moyen des appartements atteint 1 090 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 Rue de Billereux se situe 10.83 % au-dessus de la moyenne de Nevers et 52.53 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Rue de Billereux à Nevers
Le loyer moyen estimé au 27 Rue de Billereux est de 12.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.24 € à 14.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.7 % au loyer moyen estimé à Nevers, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nevers a augmenté de 2.56 % sur 1 an et augmenté de 0.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 899 €/m² au premier semestre 2020 à 1 132 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 063 €/m² sur la période récente.
